La Libertad Avanza convocó a un plenario de comisiones para el miércoles 14 a las 16 para tratar el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, que incluye un capítulo sobre límites a la compra de tierras rurales por extranjeros. La sesión opositora contra el DNU 70/23 está prevista para el jueves 15.
El oficialismo y sus aliados convocaron a un plenario de las comisiones de Asuntos Constitucionales y Legislación General para el miércoles 14 a las 16 con el objetivo de avanzar en el tratamiento del proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada. La convocatoria se produce un día antes de la sesión especial convocada por la oposición para el jueves 15, que busca el rechazo del DNU 70/23.
El proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada había sido aprobado por el Senado en agosto con 37 votos a favor y 33 en contra, después de que se retiraran los capítulos referidos a Tierras y Manejo del Fuego. El texto llegó a la Cámara de Diputados a comienzos de agosto y desde entonces no tuvo tratamiento.
La discusión sobre las tierras rurales se reabrió a partir de un fallo de la Corte Suprema que rechazó una demanda del CECIM La Plata por falta de legitimidad procesal. Como consecuencia, volvió a quedar operativo el artículo 154 del DNU 70/23, que había derogado la Ley 26.737. Esa norma establecía que la titularidad extranjera de tierras rurales no podía superar el 15% de la superficie nacional, provincial o departamental. La Corte aclaró luego que no se había resuelto la cuestión de fondo sobre la constitucionalidad de la derogación.
La posibilidad que negocia el oficialismo consiste en reincorporar un capítulo sobre la venta de tierras rurales a extranjeros. La propuesta implicaría volver al límite del 15% previsto en la legislación anterior, aunque la cifra aún forma parte de la negociación. En el proyecto original de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, el Ejecutivo había planteado eliminar las restricciones. Durante el tratamiento en el Senado, dos días antes de la votación, Patricia Bullrich había anunciado un límite del 25%, pero finalmente el capítulo fue retirado del texto que obtuvo media sanción.
Fuentes del oficialismo reconocieron que el plenario de Diputados dará lugar a los pedidos de los aliados para reincorporar algún tipo de regulación. Si Diputados modifica el proyecto que recibió del Senado, la iniciativa deberá regresar a la Cámara alta.
La sesión especial convocada por la oposición para el jueves 15 tiene como temario el rechazo del DNU 70/23, que ya fue rechazado por el Senado en marzo de 2024 pero nunca llegó a tratarse en la Cámara baja. La oposición necesita reunir 129 diputados para iniciar la sesión.
El artículo 154 forma parte de un decreto de 366 artículos que modificó y derogó normas de diversos sectores, entre ellas la Ley de Alquileres y regulaciones sobre medicina prepaga. Si Diputados rechazara el DNU después del rechazo previo del Senado, la discusión no quedaría limitada a la Ley de Tierras.
El proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada conserva otros cambios en materia de propiedad privada, como modificaciones vinculadas con los desalojos, las expropiaciones y el régimen de registración inmobiliaria. La iniciativa busca establecer procedimientos más ágiles para los desalojos, modificar las reglas sobre expropiaciones y avanzar con una modernización del Registro de la Propiedad Inmueble.
La Corte Suprema todavía debe resolver un planteo de Árbol de Pie, mientras que Diputados deberá decidir si modifica el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada y, en ese caso, el Senado volverá a tener la última palabra sobre los cambios.