El Gobierno dispuso la utilización de $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para financiar créditos hipotecarios. El anuncio fue realizado por autoridades nacionales y detalla las condiciones de fondeo y los criterios de acceso.
El Gobierno nacional anunció la utilización de $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para impulsar el crédito hipotecario. La medida fue presentada como una herramienta para ampliar el acceso a la vivienda y dinamizar la economía.
Según el anuncio oficial, los fondos del FGS serán otorgados a los bancos a tasas de entre 2,5% y 4,5% anual. Los créditos hipotecarios que las entidades ofrecerán a las familias podrán alcanzar una tasa de UVA más 7,5% anual. La diferencia entre el costo del fondeo y la tasa máxima al usuario final se ubica entre 3 y 5 puntos porcentuales, antes de considerar costos operativos y riesgo crediticio.
El acceso al crédito estará determinado por la capacidad de pago de los solicitantes. Un crédito de aproximadamente $115 millones implica una cuota inicial cercana a $930.000 a veinte años. Para que esa cuota no supere el 25% del ingreso familiar, el hogar debería demostrar ingresos cercanos a $3,7 millones mensuales.
Desde la Cámara Argentina de la Construcción expresaron una recepción favorable del anuncio, aunque advirtieron que “por ahora esto va a ir a viviendas finalizadas”.
El programa contempla la participación del FGS como fuente de financiamiento, la administración de los créditos por parte de los bancos y el pago de la intermediación por parte de las familias.