El aumento de costos y la baja demanda son los principales obstáculos que enfrentan los diferentes actores del sector, según un relevamiento entre 370 profesionales.
Buenos Aires, 21 de junio (NA) — La construcción privada en Argentina atraviesa un periodo de retracción y cautela, con la mayor parte de la industria registrando menor actividad y expectativas moderadas sobre la recuperación.
Casi sin obra pública a nivel nacional, el sector enfrenta un escenario complejo donde el aumento de los costos y la baja demanda son los principales obstáculos, mientras que las obras privadas medianas y pequeñas sostienen el mercado.
El 67% de los profesionales del país vinculados a la construcción sufrió una disminución en su nivel de actividad durante los últimos doce meses, según el último Estudio de Opinión Construya al que accedió la Agencia Noticias Argentinas. Esta cifra representa un incremento de 5 puntos porcentuales en la percepción negativa respecto a la medición previa de noviembre de 2025.
El trabajo, que relevó la opinión de 370 profesionales de toda la cadena de valor (arquitectos, desarrolladores, constructores e ingenieros), señala que solo un 10% de los encuestados percibió una mejora en su actividad, mientras que un 23% se mantuvo estable.
Para el próximo año, las opiniones están divididas en tercios casi exactos: un 34% espera una mejoría, otro 34% cree que la actividad se mantendrá igual y un 32% vaticina una caída. A nivel sectorial, los ingenieros son los más optimistas, con un 54% que espera un crecimiento, seguidos por los distribuidores de materiales (43%). En contraste, los maestros mayores de obras y arquitectos muestran una visión más pesimista.
En cuanto a los factores críticos, los encuestados señalan al mayor costo de construcción como la principal traba. El costo de la construcción en el Gran Buenos Aires aumentó un 2,7% en mayo respecto al mes previo y registró una variación interanual del 29%, según el INDEC. En lo que va del año, acumula un alza del 12,8%, apenas por debajo de la inflación que suma un 14,7%.
También se mencionan entre las dificultades la baja demanda del mercado, especialmente crítica para distribuidores de materiales y desarrolladores; la menor disponibilidad de financiamiento, que afecta con mayor fuerza a arquitectos e inmobiliarias; y la menor inversión en obras privadas.
En este marco, el empleo en la construcción es el más afectado en lo que va del gobierno de Javier Milei: se perdieron 81.295 puestos de trabajo registrados entre noviembre de 2023 y febrero pasado, según un informe de Misión Productiva basado en datos de la Superintendencia de Riesgos del Trabajo (SRT).
Ante la escasez de crédito, la autofinanciación sigue siendo la modalidad de pago predominante (39%), mientras que un 28% de los encuestados afirma no utilizar ninguna herramienta de financiamiento externa.
Las obras privadas pequeñas y medianas (45%) y las refacciones o ampliaciones (35%) se mantienen como los motores que aún impulsan al sector. La obra pública solo representa el 5% de la demanda actual.
Como factores facilitadores, los profesionales destacan la visión de la construcción como refugio de valor (23%) y el crecimiento general de la economía (15%). El impacto del blanqueo de capitales fue señalado como un alivio por el 11% de los consultados.
En cuanto a las preferencias de ahorro, las acciones desplazaron a la construcción al segundo lugar (30% frente a 27%). Al momento de decidir una inversión en ladrillos, los profesionales priorizan la rentabilidad (23%) y el tiempo de retorno (22%).