Los costos de construcción continúan en alza. El valor del metro cuadrado se ubica en $1.496.829 (+ IVA) en la Ciudad de Buenos Aires, según el Índice de Costo de la Construcción.
El sector de la construcción registra un incremento en los costos. Según el Índice de Costo de la Construcción (ICC) de la Ciudad de Buenos Aires, en mayo el costo de construcción subió un 2,3% respecto al mes anterior. El valor del metro cuadrado alcanzó los $1.496.829 (+ IVA). En ese período, el dólar blue se ubicó en torno a los $1398, lo que sitúa el costo de construcción en aproximadamente US$1070/m² (+ IVA). Esto representa un encarecimiento del 0,5% en dólares en un mes.
El ICC no incluye el valor del terreno, impuestos, honorarios profesionales, comercialización ni la rentabilidad del desarrollador. Según desarrolladores consultados por LA NACION, el costo real de un proyecto, con todos los ítems agregados, se encuentra alrededor de los US$1500/m².
Los mayores aumentos se explican por los incrementos en materiales (1,6%), mano de obra (3,5%) y gastos generales (4,0%).
Construir una casa de 60 m², tomando el valor del ICC, cuesta aproximadamente US$64.200 ($89.809.740). Si se incluyen los gastos adicionales mencionados por los desarrolladores, el valor asciende a US$90.000.
En comparación, el precio de venta de casas usadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es de US$1828/m², según datos de Zonaprop de junio. Una casa promedio de tres dormitorios y 170 m² registró un valor de US$304.000 (US$1791/m²), y una de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzó los US$485.000 (US$1865/m²).