Un informe de Zonaprop registró que el precio medio de publicación de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires subió 0,1% en mayo de 2026 y se ubicó en US$2462 por metro cuadrado. Saavedra lideró las subas interanuales con un 10,1%.
El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires mostró una variación del 0,1% en el precio medio de publicación de departamentos durante mayo de 2026, según un informe de Zonaprop. El valor se ubicó en US$2462 por metro cuadrado y acumuló un incremento del 0,6% en lo que va del año. Actualmente, el precio se mantiene un 12% por debajo del máximo histórico de la serie.
En términos de unidades, un monoambiente de 40 metros cuadrados tiene un valor promedio de US$108.377; un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados se ubica en torno a US$130.391; y uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados alcanza los US$179.389, siempre según precios de publicación de Zonaprop.
El informe señala que hacia fines de 2022, el 20% de los barrios registraba subas mensuales de precio. Ese indicador creció hasta alcanzar el 90% de los barrios en junio de 2024 y se mantuvo a principios de 2025. Desde entonces comenzó a retroceder y en mayo de 2026 solo el 52% de los barrios experimentó una suba mensual.
Variación interanual por barrios
Los barrios con mayor aumento interanual en el precio de departamentos fueron:
- Saavedra: 10,1% (US$2862/m²)
- Parque Avellaneda: 9,5% (US$1660/m²)
- Agronomía: 6,4% (US$2240/m²)
- Parque Chas: 5,24% (US$2449/m²)
- Santa Rita: 5,13% (US$2139/m²)
En contraste, los barrios que registraron bajas interanuales fueron:
- Lugano: -4,83% (US$1041/m²)
- Constitución: -4,02% (US$1838/m²)
- San Nicolás: -3,99% (US$1796/m²)
- Paternal: -2,11% (US$2045/m²)
- Villa Luro: -2,03% (US$2120/m²)
Mercado de casas
En el segmento de casas, el precio medio en CABA subió un 0,2% en mayo y se ubicó en US$1825 por metro cuadrado. En los últimos 12 meses, el precio subió un 2,7% nominal. Las casas de hasta tres dormitorios tienen un valor promedio de US$304.523, mientras que las de cuatro dormitorios y 260 metros cuadrados alcanzan los US$483.338.
Los barrios con mayor aumento interanual en casas fueron:
- Constitución: 27,43% (US$1087/m²)
- San Telmo: 13,44% (US$1588/m²)
- Parque Chas: 13,17% (US$1796/m²)
- Núñez: 11,30% (US$2252/m²)
- Chacarita: 10,06% (US$1886/m²)
Los que más bajaron:
- La Boca: -22,06% (US$648/m²)
- Floresta: -8,57% (US$1207/m²)
- San Nicolás: -5,12% (US$1187/m²)
- Flores: -4,80% (US$1196/m²)
- Parque Patricios: -4,10% (US$983/m²)