El Centro de Estadísticas Inmobiliarias del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba informó que la vacancia de locales comerciales pasó de 7,7% a 13,7% entre junio y julio, la mayor suba mensual de la serie histórica.
El Centro de Estadísticas Inmobiliarias (CEI) del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba (CPI) publicó su Monitor de Actividad Inmobiliaria correspondiente a julio. Según el informe, la vacancia de locales comerciales en la ciudad de Córdoba pasó de 7,7% en junio a 13,7% en julio, lo que implica que uno de cada siete locales se encuentra vacío.
El CEI calificó esta variación como «la suba mensual más pronunciada de toda la serie histórica relevada por el CEI».
Lucas Péndola, presidente del CPI, sostuvo que «que uno de cada siete locales esté vacío en Córdoba es un dato que tiene que preocupar más allá del sector inmobiliario». Agregó: «Nosotros medimos propiedades, pero atrás de cada local vacío hay un comercio que cerró o que nunca llegó a abrir. Es una señal de alerta sobre la actividad económica que no podemos dejar pasar».
El informe también detalla que el cumplimiento de pago entre inquilinos comerciales fue del 93,3% en julio, 2,2 puntos menos que en junio, mientras que el impago subió al 4,1%.
En el segmento habitacional, el stock de inmuebles destinados al alquiler fue en julio un 91,9% superior al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023. No obstante, en junio las compra-ventas de inmuebles cayeron 38,4% y los alquileres 45,4% en comparación con el mismo mes de 2025.
El cumplimiento de pago en el segmento habitacional fue del 97,0% en julio, con un 1,1% de pagos parciales y un 1,9% de impago (este último subió 1,1 puntos respecto de junio).
En cuanto a los valores, las operaciones de nuevos alquileres cerraron por encima de los contratos vencidos: +35,7% en departamentos, +27,4% en casas y +17,5% en locales comerciales durante julio. Sin embargo, ajustados por inflación (IPC INDEC), el incremento real de los alquileres de casas fue negativo (-4,7%), el de locales comerciales también (-12,1%), y el de departamentos fue positivo (+1,5%).