El exministro de Economía se reunió con autoridades del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires y comprometió su apoyo frente al proyecto de reforma impulsado por el Gobierno nacional.
La discusión por la desregulación inmobiliaria sumó un nuevo capítulo político. Sergio Massa, líder del Frente Renovador, recibió a las autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires (Martilleros BA), encabezadas por su presidente Luis Eusebio Colao, el vicepresidente Alfredo Lavalle y el secretario de Relaciones Institucionales José María Sacco.
Según informó la entidad, durante el encuentro Massa escuchó las preocupaciones de los dirigentes frente al proyecto de desregulación inmobiliaria que impulsa el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, y comprometió el respaldo de su espacio político ante una eventual avanzada legislativa.
Desde Martilleros BA destacaron que Massa coincidió en la importancia de los colegios profesionales como organismos de control y como herramienta de protección para consumidores y propietarios. La reunión se produjo mientras crecen las versiones sobre el ingreso al Congreso de una iniciativa que propone cambios profundos en la actividad inmobiliaria.
El exministro de Economía coincidió además en la necesidad de preservar el rol institucional de los colegios y la matrícula profesional como herramientas de ordenamiento del mercado. Según transmitieron los participantes, también se abordó la preocupación por la posible proliferación de maniobras fraudulentas o prácticas irregulares en caso de eliminarse los controles actualmente vigentes.
Qué plantea el proyecto de desregulación
Entre los puntos que circulan dentro del borrador aparecen:
- Eliminación de la matrícula obligatoria para ejercer como corredor inmobiliario.
- Fin de la exigencia de título universitario específico para desarrollar la actividad.
- Posibilidad de que personas físicas y jurídicas realicen tareas de intermediación.
- Liberalización de honorarios y comisiones, sin aranceles de referencia.
- Habilitación plena para operar mediante plataformas digitales y herramientas tecnológicas.
- Eliminación de restricciones jurisdiccionales para desarrollar la actividad en distintas provincias.
La propuesta forma parte de la agenda desreguladora impulsada por Sturzenegger, quien sostiene que una mayor competencia podría reducir costos y facilitar nuevas formas de intermediación inmobiliaria.
Dos modelos enfrentados
Marta Liotto, presidenta del Colegio Inmobiliario porteño y titular del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (COFECI), sostuvo que la matriculación profesional es una facultad provincial y no una competencia que pueda modificarse desde una ley nacional. Advirtió que detrás de cada operación inmobiliaria existe una responsabilidad patrimonial, contractual y documental que requiere formación específica y control profesional.
Desde las entidades también recordaron que los colegios cumplen funciones disciplinarias, de capacitación y fiscalización sobre los matriculados.
Jorge Amoreo Casotti, referente de la plataforma PINT, se manifestó a favor de una apertura del mercado. Según su visión, el esquema actual genera costos adicionales y limita la competencia. Consideró que la tecnología, los sistemas de reputación online y la trazabilidad digital pueden ofrecer mecanismos de control alternativos. “La transparencia y la seguridad jurídica no tienen que ver con un número detrás de un apellido, sino con trayectoria, trazabilidad y buenas prácticas”, afirmó.
Lo que viene
Por ahora el proyecto no ingresó formalmente al Congreso, pero el clima dentro del sector muestra que la discusión ya comenzó. Mientras los impulsores de la reforma hablan de competencia, tecnología y reducción de costos, los colegios advierten sobre riesgos para la seguridad jurídica y la protección de consumidores. La reunión entre Massa y Martilleros BA agrega un ingrediente político a una discusión que promete intensificarse durante las próximas semanas.