La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que las ventas de casas existentes aumentaron a una tasa anual ajustada de 3,99 millones de unidades. El precio promedio fue el más alto para un mes de septiembre y la oferta superó los niveles previos a la pandemia.
Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos aumentaron un 1,5% en septiembre, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,99 millones de unidades, según datos publicados este martes por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). La cifra superó las expectativas, aunque la revisión a la baja de las ventas de agosto —que cayeron 3,2% en lugar del 2% informado inicialmente— moderó el resultado.
Por segundo mes consecutivo, las ventas se mantuvieron por debajo del umbral de 4 millones de unidades. En términos interanuales, las ventas cayeron un 2,2% en septiembre. La NAR señaló además que el tráfico de visitas a propiedades bajó un 3% respecto al año anterior.
El precio promedio fue el más alto registrado en cualquier mes de septiembre, mientras que la oferta de viviendas trepó a los niveles previos a la pandemia. A pesar del mayor inventario disponible, la demanda se mantiene débil, según el organismo.
«Esta baja actividad de ventas que estamos experimentando se debe claramente a la falta de demanda, no a una oferta limitada. El aumento de las tasas hipotecarias es la principal razón de ello», afirmó Lawrence Yun, economista en jefe de la NAR, a la agencia Reuters.
Priscilla Thiagamoorthy, economista principal de BMO Capital Markets, sostuvo en declaraciones a Reuters: «El inesperado aumento en las ventas de viviendas existentes probablemente reflejó cierres retrasados y una mejora en el inventario». Y agregó: «Con las tasas hipotecarias a 30 años acercándose al 7,5%, los precios aún en alza y la asequibilidad deteriorándose, es probable que el mercado inmobiliario se mantenga moderado por algún tiempo».
La tasa fija a 30 años promedió el 7,40% la semana pasada, su nivel más alto desde noviembre de 2023, frente al 7,28% de la semana anterior, según datos de Freddie Mac. Desde fines de febrero, la tasa acumula una suba de 142 puntos básicos. Las tasas hipotecarias han seguido una tendencia al alza desde el inicio del conflicto entre Estados Unidos e Irán a fines de febrero, que incrementó los rendimientos de los bonos del Tesoro a los que se ajustan los créditos hipotecarios.