El 39% de los jóvenes en Suecia depende de sus padres para ingresar al mercado inmobiliario. Una cooperativa de vivienda construyó prototipos a escala real para representar los metros cuadrados que un joven promedio de 25 años podría comprar en tres ciudades del país.
En Suecia, el acceso a la vivienda para los jóvenes presenta dificultades. Según un análisis de Riksbyggen, cooperativa de vivienda y desarrolladora inmobiliaria sueca, el 39% de los jóvenes depende de sus padres para ingresar al mercado inmobiliario; el 36% no cree que pueda comprar una propiedad durante el próximo año; y el 56% considera que su situación habitacional le impide dar pasos importantes en su vida adulta.
Riksbyggen construyó tres viviendas a escala real que representan la cantidad de metros cuadrados que un joven promedio de 25 años podría comprar en Estocolmo, Gotemburgo y Umeå, según sus ingresos, ahorros, condiciones de crédito y precios de propiedades.
En Estocolmo, la superficie alcanzable es de 1,9 m². El prototipo fue presentado con una descripción que indica que dormitorio, living, cocina y baño «conviven en una simbiosis excepcionalmente armoniosa». El prototipo se exhibirá el 3 y 4 de septiembre, de 9 a 18, en Stureplan.
En Gotemburgo, la superficie alcanzable es de 3,1 m². La vivienda fue descripta como «construcción nueva y moderna, con potencial mínimo» y con concepto «todo en uno».
En Umeå, la superficie alcanzable es de 4,5 m². Riksbyggen la presenta como una «joya funcional con distribución disfuncional», con planta abierta y un pequeño balcón con espacio para «eventos sociales de índole imaginaria».
En la web de la cooperativa se incluyen historias reales. Cornelia, de 27 años, de Estocolmo, declaró: «Me mudé 12 veces desde que me fui de mi casa familiar. Lo único que siempre quise es un hogar seguro». Eliah, de 20 años, afirmó: «Busco vivienda constantemente, pero parece casi imposible encontrar algo. Mi vida está en pausa».
Los prototipos no están a la venta. Fueron construidos a escala real (1:1) con técnicas similares a las de una vivienda.
Riksbyggen propone tres reformas para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda:
1. Reducir el riesgo: propone una garantía de crédito estatal que reduzca el porcentaje de preventa exigido por los bancos de aproximadamente el 50% al 30%. Según la cooperativa, durante 2025 se terminaron 33.332 viviendas en Suecia, un 30% menos que el año anterior. La Junta Nacional de Vivienda, Construcción y Planificación de Suecia (Boverket) estima que deberían construirse 52.300 viviendas por año durante una década para alcanzar un mercado equilibrado.
2. Introducción de un préstamo para empresas emergentes: la cooperativa sostiene que el depósito inicial es el mayor obstáculo para los jóvenes. Por ejemplo, para un departamento de 2,5 millones de coronas suecas (US$260.000), se requiere un pago inicial de 250.000 coronas (US$26.000). Riksbyggen propone implementar un préstamo inicial para la primera vivienda y señala que existe una propuesta elaborada que está sobre la mesa del Gobierno.
3. Liberar viviendas: propone construir más viviendas para adultos mayores, ya que cuando se trasladan a viviendas adaptadas dejan disponibles otras propiedades y aumenta la movilidad del mercado. Riksbyggen sugiere restablecer un apoyo a la inversión para la construcción de viviendas adaptadas que fue eliminado en 2025.